Строительство

1. ТРЕБОВАНИЯ К ФУНДАМЕНТУ, ЦОКОЛЮ, ОТМОСТКАМ

1.1.     Работы по возведению фундамента должны выполняться квалифицированными специалистами.

1.2.     Для исключения деформаций фундамента на слабых, пучинистых грунтах, необходимо выполнить теплоизоляцию цокольной части, а также примыкающего участка земли по периметру фундамента изолятором пеноплэкс или аналогичным материалом.

1.3.     При наличии подпольного пространства первого этажа, необходимо организовать в цокольной части специальные вентиляционные отверстия - продухи. Продухи необходимо закрывать на зимний период и открывать в тёплое время года для вентилирования и предотвращения загнивания и заплесневения балок пола первого этажа.

1.4.     Для предотвращения образования под фундаментом влаги в результате атмосферных осадков, и размытия основания под ним, необходимо выполнить по периметру строения отмостку с уклоном от постройки (из бетона или асфальта).

1.5.     Воду из водосточных труб необходимо отводить от строения посредством бетонных лотков.

1.6.     Рекомендуемая высота цоколя (расстояние от уровня земли или отмостки до первого брусового венца) должна быть не менее 300 мм.

2. ТРЕБОВАНИЯ К ЭКСПЛУАТАЦИИ ВНУТРЕННИХ И НАРУЖНЫХ СТЕН

2.1.     Гарантия завода изготовителя на нанесённое антисептическое покрытие стенового материала составляет 3 (три) месяца со дня отгрузки оцилиндрованного бревна с завода. По истечении этого времени необходимо произвести дополнительную антисептическую обработку бруса, наружную и внутреннюю отделку (шлифовка, покраска, покрытие лаком, обработка торцов).

2.2.     Регулярно (не реже одного раза в квартал) необходимо производить регулировку винтовых домкратов столбов и подтягивание гаек на стягивающих резьбовых штангах. Данные мероприятия проводятся для профилактики возникновения и закрытия существующих щелей между брусьями до полной усадки дома.

2.3.     При сборке дома в зимнее время, после окончания строительства, утепления кровли и закрытия теплового контура, необходимо поддерживать постоянную температуру внутри помещения в пределах +10 - +15 °С. Повышение температуры внутри помещения при протапливании должно составлять не более 1 - 2 °С в сутки. При более интенсивном повышении температуры в деревянных конструкциях возникнут недопустимые напряжения и, как следствие, растрескивания и деформации.

2.4.     Древесина – это «живой» материал и разница температурно-влажностного режима внутри и снаружи дома влечет различие в интенсивности высыхания (усадки) бруса (вне зависимости от сезона). Для равномерной усадки необходимо избегать резких перепадов температуры и влажности в период первого года эксплуатации. Например, интенсивная растопка печей и каминов без дополнительного проветривания приводит к низкому уровню влажности внутри помещения. Компенсировать низкий уровень влажности можно дополнительной установкой увлажнителя воздуха.

2.5.     Полная усадка строения происходит в течение 1-1,5 года после сборки. Необходимо учитывать это при производстве следующих работ:

• Установка оконных и дверных блоков. Крепление оконных и дверных блоков должно осуществляться только к обсадам проемов, а не напрямую к стеновому материалу. Длина крепежного элемента не должна превышать суммарной толщины оконной или дверной коробки, а также толщины обсадной доски. Крепление наличников также производится только к обсадной доске.
• Внутренняя отделка помещений должна выполняться после 1,5 лет после сборки домокомплекта, когда пройдет основная усадка строения. При желании заказчика любая отделка стен (вагонкой, гипсокартонном, и др.) должна выполняться по направляющим на скользящих креплениях. После основной усадки направляющие должны вплотную примыкать к полу и не доходить до потолка на расстояние 40-50 мм. Отделочный материал также не должен доходить до перекрытия на 30-40 мм. Получившийся зазор закрывается декоративной рейкой, прикрепляемой к потолку.
• Устройство каркасных перегородок должно выполняться после 1,5 лет после сборки домокомплекта, когда пройдет основная усадка строения. Высота перегородок должна учитывать усадку стен строения, т.е. верхний край перегородок должен не доводиться до перекрытия на 40-50 мм. Элементы каркаса необходимо монтировать к стенам из бруса на скользящие крепления.
• Установка в доме линейных вертикальных конструкций (стояки канализации, вертикально расположенные водопроводные трубы и др.). Должна производиться с применением скользящих элементов.
• Установка встраиваемой мебели. Если при установке мебели требуется прикрепление ее к стене, то подобные работы также стоит производить при помощи скользящих креплений. В данном случае внизу стены устанавливается неподвижная часть крепления, а соосная верхняя часть делается скользящей. Например, может быть использовано крепление с вытянутым по вертикали продолговатым отверстием, установкой самореза в которое осуществляется в верхней части отверстия.

3. ТРЕБОВАНИЯ К ЭКСПЛУАТАЦИИ КРОВЛИ В СТРОЕНИИ ИЗ БРУСА

3.1.     Правильный уход за кровлей позволяет значительно увеличить срок службы всего строения. Для этого необходимо соблюдать следующие требования:

-    В зимний период необходимо очищать крышу от снега, если его количество превышает средне допустимое. Для уборки снега на крыше необходимо применять наиболее безопасный инструмент (пластиковые или деревянные лопаты), так как в процессе очистки кровельное покрытие может быть легко повреждено. Особенно тщательно рекомендуется убирать снег в местах установки мансардных окон, примыканий к дымовым трубам и вентиляционным каналам.

-    В весенний период после таяния снега и сосулек, необходимо проверить крепление желобов и труб водосточной системы, а также заменить кровельный материал, если он был поврежден сходом снега и льда.

-    В осенний период после окончания листопада следует провести ревизию всех водостоков и ендовы дома, очистить их от опавшей листвы и мусора. Если рядом с домами растут деревья, необходимо удалить ветви, которые могут повредить кровлю при сильном ветре.

-    При усадке строения неизбежно увеличение зазоров в примыканиях к дымоходам, вентиляционным каналам, и другим выходам на кровлю. В течение четвертого квартала эксплуатации необходимо переустановить эти примыкания и заделать стыки эластичным герметиком. Данные работы должны выполняться опытными специалистами.

4. ТРЕБОВАНИЯ К БЛАГОУСТРОЙСТВУ

4.1.     Запрещается высаживать растения в непосредственной близости от стен строения. Это может вызвать повышенный уровень влажности на стенах за счет ограничения доступа воздуха. Повышенный уровень влажности вреден для бруса: возможно появление грибков и плесени на поверхности стен строения. Особенно это относится к вьющимся и ползущим растениям.

5. ТРЕБОВАНИЯ К ЭКСПЛУАТАЦИИ ВЛАЖНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ванная, душевая, сауна, санузел, кухонная мойка и т.п.)

5.1. Разовые кратковременные намокания бруса с последующей просушкой не влияют на качество деревянных конструкций (полы, стены, балки). Но при постоянном увлажнении деревянных поверхностей, например, вследствие протечки, со временем, намокание приведет к загниванию древесины, появлению на ее поверхности грибков и плесени.

5.2. Необходимо систематически проверять состояние водопроводных и канализационных труб на предмет протечек. При выявлении протекания необходимо произвести замену труб либо герметизацию стыков, деревянную поверхность просушить до полного высыхания и дополнительно обработать просушенную поверхность антисептиком.

6. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ПРЕДОТВРАЩЕНИЮ ПОЯВЛЕНИЯ ПЛЕСЕНИ ПОСЛЕ СБОРКИ СТРОЕНИЯ

При индивидуальном заказе дополнительной услуги антисептирования все материалы, входящие в комплект строения из оцилиндрованного бревна, обрабатываются грунтовочным антисептиком против плесени в заводских условиях. Антисептическая обработка защищает материал от биопоражения на период заводского хранения, а также транспортировки на участок и последующей сборки (гарантированный срок сохранности материала в этот период – три месяца).

6.1. При попадании влаги на оцилиндрованное бревно извне, защитный состав заводской обработки вымывается. Если относительная влажность воздуха превышает 90%, температура держится в пределах +20…+40 °С, а поверхность оцилиндрованного бревна остается без дополнительной обработки, то появление плесени и «синевы» на его поверхности неизбежно. При сохранении неблагоприятных климатических условий плесень быстро прогрессирует. Поэтому, для избегания появления плесени следует соблюдать следующее:

ВНИМАНИЕ! После сборки и просушки строения, необходимо незамедлительно произвести его окрашивание укрывными составами от временного намокания.

6.2. На случай, если какие-либо из необходимых условий транспортировки, хранения и сборки не были соблюдены исполнителями на различных этапах строительства, а наложившиеся на это погодные условия все же привели к появлению плесени до окончательной обработки деревянных конструкций укрывными составами, существуют несколько способов удаления появившейся плесени.

7. ПАМЯТКА ПО УДАЛЕНИЮ ПЛЕСЕНИ ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ ПОЯВЛЕНИЯ ПЛЕСЕНИ В ПРОЦЕССЕ СБОРКИ ДОМА ИЗ КЛЕЕНОГО БРУСА

Лучший способ избежать появления плесени – осуществить сборку строения из оцилиндрованного бревна в максимально короткий срок.

Если в местности, где ведётся строительство, часто идет дождь и поддерживается высокая температура воздуха, на бревнах может появиться серая/синяя плесень. Сначала плесень появляется в тех местах, где вода с бревен высыхает медленнее. Наибольшей грибковой опасности подвержен брус в местах его пересечения (перерубах). При обнаружении первых следов заплесневения, можно остановить его, опрыскивая брус специальными детергентами.

Опрыскивание следует производить оперативно, так как плесень распространяется очень быстро. Если работа по сборке строения прервана на несколько дней, необходимо накрыть верхние бревна на каждой стене сруба упаковочной бумагой или брезентом от дождя. Во время сборки храните межвенцовый уплотнитель в сухом, темном месте. При сборке строения не используйте влажный уплотнитель. Своевременно отрезайте избыточные части изоляционного материала, особенно если погода дождливая.

8. СУЩЕСТВУЕТ НЕСКОЛЬКО СПОСОБОВ УДАЛЕНИЯ ПЛЕСЕНИ СО СТЕН ДОМА

Для химического удаления плесени, наиболее широко применяемые препараты производятся на основе гипохлорида или суперхлорида соды. Данные детергенты доступны в крупных строительных магазинах под различными торговыми марками. Если вы используете химические препараты для удаления плесени, очень важно прочитать инструкцию по эксплуатации от производителя и неукоснительно ее соблюдать.

Гипохлорид или суперхлорид соды - Вымойте стену из бруса 2% раствором смеси. Разбавьте водой. Смочите стену из клееного бруса, начиная снизу-вверх. Используйте губку, мягкую кисть или пульверизатор (на больших стенах). Начиная нанесение раствора с верха стены, жидкость, стекающая вниз, может стать причиной образования светлых полос и обесцвечивания стены из бруса.

Потребуется около получаса, чтобы детергент начал действовать. Держите сильно заплесневелые места на бревне смоченными детергентом до исчезновения плесени. Вы можете ускорить процесс, чистя поверхность мягкой щеткой. Смойте детергент чистой водой, начиная с верха стены. Гипохлорид и суперхлорид соды – коррозийные жидкости. Избегайте прямого контакта с кожей. Остерегайтесь попадания средства в глаза. Используйте «очки безопасности», если вы распыляете жидкость с помощью пульверизатора. Если детергент попал на кожу или в глаза, немедленно промойте их чистой водой.

Чистка абразивом - Абразивная чистка может быть использована, если обнаружены отдельные заплесневелые места на стене. Используйте наждачную бумагу №: 100…200 и передвигайте шлифовальный аппарат параллельно древесным волокнам. Синева проникает глубоко в дерево, ее невозможно удалить только механической чисткой абразивными материалами.

Удаление плесени перекисью водорода - Разбавленная перекись водорода очень сильный метод для удаления плесени. Данный метод могут применять только сертифицированные специалисты в данной области. Степень разбавления состава зависит от степени заплесневелости стены. Непрофессиональное использование перекиси водорода сделает стену пятнистой. Если вы хотите использовать перекись водорода для удаления плесени, пользуйтесь услугами специалистов.

Химическая защита оцилиндрованного бревна от плесени - После сборки комплекта, стены в доме из оцилиндрованного бревна должны быть обработаны химическим (антисептирующим) составом как можно скорее. Перед химической обработкой содержание влаги в бревнах должно быть ниже 20 %. Применение антисептирующего средства очень важно перед окрашиванием стен в деревянном доме.

Предохраняющие средства - Изучите указания производителя и четко их соблюдайте. При окрашивании стен внутри помещения держите окна открытыми. Кистью или пульверизатором распределите предохраняющее средство ровно по всей стене. Дважды обильно обработайте концы бревен предохраняющим составом (торцевым герметиком). Между обработками необходимо выждать время не менее часа. Если после обработки Вы чистите грубые поверхности шлифовальной машинкой, то после шлифовки они должны быть обработаны снова.

Окрашивание - Используйте краски или лаки для древесины, которые можно сочетать с антисептиками. Если Вы не уверены, можно ли использовать определенную краску или нет, свяжитесь с производителем или дистрибьютором антисептика. С точки зрения экологии, лучшие краски для деревянных стен – растительные, на масляной основе. Стеновые лакокрасочные покрытия следует регулярно обновлять.

Интервал между работами по окрашиванию стен зависит от климатических условий в Вашем регионе. Жаркая погода, прямые солнечные лучи или высокая влажность снизят интервал до 1-3 лет. В северо-западном регионе России окрашивание обычно обновляется каждые 5-10 лет. Использование краски на основе скипидара, может образовывать на деревянной стене покрытие из не дышащего слоя, однако такие краски не требует частого обновления, долго и надежно сохраняя цвет и защитные функции.

Защита торцов стеновых деталей от растрескивания - Торцы стеновых элементов наиболее восприимчивы к интенсивному обмену влагой (набор влаги древесиной и ее отдача). Вследствие интенсивной потери влаги через торцы, на них возможно появление метиковых трещин. Во избежание появления подобных дефектов рекомендуется сразу после сборки обрабатывать торцы стен специальным составом (пропиткой для торцов), который надежно защищает торцы от растрескивания образуя пленочное покрытие, одновременно оказывая стягивающий эффект для уже образовавшихся трещин.

Если в Вашем регионе подобные составы недоступны, можно использовать защитное покрытие из горячей олифы или извести. При проведении подобных операций необходимо быть аккуратным, чтобы не запачкать остальные элементы поверхности, кроме того, перед окончательной окраской дома необходимо дополнительно обработать торцы шлифовальным инструментом, для того чтобы снять временную защиту перед грунтовкой и покраской.